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事業に使っていた資産を利用して事業借金返済、商い継続
☆商売していたが、商売で借金が返済できない、売却しても完済できない、事業で使っていた
不動産を売却し、その資金で新たに収益マンション購入し、その収入で借金返済する、商売は
ブローカー商いに転換する。 |
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工場、倉庫移転、新たな収益を生む資産を購入
☆価値のある、市内の工場と倉庫を売却し事業用の買い換え特例使い、譲渡税軽減税して、
その資金で新たに郊外で工場と倉庫を建て、残ったお金で収益マンションを買い取り、新たな
収益を得る。 |
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事業業態変更
☆会社経営者急死、事業継続困難、会社の事業用不動産売却、退職金控除と事業用買い換え
特例活用し、譲渡税軽減、会社借金返済、会社相続者、個人遺産と会社の資金で収益マンション
新築し賃貸業に業態変更する。 |
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事業整理
☆会社解散、会社の不動産売却し譲渡税は創業者退職金で譲渡税軽減、会社借金返
済、個人債務無し。 |
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無借金で資産を造る
☆大きな敷地で事業を営んでいる会社、一部売却して等価交換して事務所と分譲マンションを取得す
る、別途収入確保、安定経営。 |
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古い資産を新品の資産と入れ替え
☆老朽アパート借主そのままで売却する、その資金を利用にして新築収益マンション購入、
及新築する、古い物件から新しい物件に交換なる。 |
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低収入物件を売却し高収益物件に交換、資産の組み替え
☆底地を借主そのままで売却する、その資金で収益マンション購入、低収入物件から高
収入物件に交換なる。 |
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営業関係事業を廃業し新たに賃貸事業に業態変更する
☆土地を売って一部譲渡税支払、事業用の買い換え特例使い、大方の譲渡税支払わず、
新たに収益マンション購入賃貸業に業態変更。 |
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事業所の場所変更
☆市内で工場を売却して郊外に新たに購入、事業用の買い換え特例使い運転資金捻出。 |
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事業の経費負担軽減
☆事業で使っていた本社ビルを売却して、収益マンション2棟買取、商いは賃借り事
所で行う。 |
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自宅の買い換え
☆家を売却して、新たな大きな新築の家を購入する。 事業用でなく居宅の買い換え特例利用。 |
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相続税軽減対策
☆資産相続税評価80億相続税20億の減額の為、一部底地売却し事業開設商業施設２棟20億
収益マンション３棟新築１５億借金造り相続税軽減。 |
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揉めない相続対策
☆生前相続するため収益マンション新築、その一部屋ずつを区分所有登記する、その
部屋ごとに子供が抵当権設定、無理なく相続完了。 |
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相続対策
☆現金蓄積資産家、資金を新築建物に投資し、収益マンションオーナーになる、相続税
対策として土地は借金とする。 |
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相続後の資産構築
☆相続税支払い不動産売却、事業に使っている不動産の譲渡税軽減して、収益物件購
入、借金して相続税支払う、返済は家賃から。 |
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買換え・交換の特例制度適用条件（事業用の買換え）
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商売しているが経営悪化、借金もあり何か窮地を救う方法がないのか
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